房屋转租需要具备以下条件：

一、转租须经出租人同意。

二、转租期限应当在本租剩余期限之内。

三、不能出现禁止出租房屋的情形。

四、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位。

五、能违反最低人均承租面积和居住人数限制。

【法律依据】

《合同法》第224条第1款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。