(1) 受让对象是同一集体经济组织的成员；

(2) 受让人没有其他房产；

(3) 该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

(4) 房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。