2024-08-31 11:22

农村自建房能买卖过户吗

根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一出宅基地，若进行转让售卖或者出粗住房等，再申请宅基地者则不予批准。 可见，虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房，但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。 另外，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，同样也是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。 过户时要在房屋所在地进行公告。

2025-07-31 10:41

农村自建房能不能买卖过户

农村自留地能建房。自留地是农村当年在生产队时期，按照每家每户人口的多少而划归个人使用的耕地，目的是为了自己家种点蔬菜或小杂粮等改善村民的生活。所以这自留地的所有权归村集体所有，村民只有自留地的使用权。农民修建房屋必须依法先申请，获得相关部门批准后才可以合法修建，未获批准，私自修建的房屋，属于违法建筑。

2020-09-24 15:27

农村自建房可以买卖吗

农村房屋可以买卖，但根据《土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村自建房只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。

2025-10-20 16:54

广州农村自建房可以买卖吗

法院在进行农村自建房的强制拆除的时候，尤其需要注意，根据土地管理法的规定，农民只能有一处宅基地，如果此时拆除自建房会影响到农民的居住权，没有受到保障，那么一般不能够进行强制执行拆除。 但是如果被执行人已经不再是农村集体经济组织成员，那么这种情况是可以强制执行的。

2025-07-30 11:37

农村自建房是否可以买卖

农村房屋买卖，只能发生于同一村集体经济组织成员之间，也就是说购买者必须是当地村集体经济组织成员中的一员，且卖房者不能以“一户一宅”的名义再次申请宅基地。 据自然资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。