换房手续的操作流程如下：

1、房屋评估：换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算；

2、选择新房：选择自己心仪的房子，制定换房需求；

3、选择换房方式：置换方式有很多种，要选择适合自己的一种；

4、签署协议：根据双方约定的规则签署协议，产生法律效应；

5、旧房处置：协议生效后，需要对自己的旧房进行处置。