买房子需要审查的证：

1.国有土地使用证（证明土地归开发商）；

2.建设用地规划许可证（规定规划范围和规划内容）；

3.建设工程规划许可证（规划批准文件）；

4.开工证（施工批准文件）；

5.销（预）售许可证（签合同的必要文件）。

【法律依据】

根据《城市规划法》第31条规定，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。