债权人无权处置债务人的房产的权利，私自处分债务人房产是违法的。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖变卖查封的财产应该由法院委托拍卖机构进行；

对于变卖应由债权人债务人协商一致，经评估后再行拍卖。如果法院的查封已经解除，债权人更无权自己直接处分债务人资产，除非有法院的裁定。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于查封不动产应该不超过二年；

需要延期每次不超过一年，还需有当事人申请。如果查封后两年内未继续查封，则查封自动解除。