夫妻一方擅自卖房: 如果在房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，即善意购买。

【法律依据】

《婚姻法》解释三，第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。