如果是结婚前买的房,房产登记在自己名下,属于个人财产;如果是婚姻存续期间买的房,登记在双方名下,属于夫妻共同财产。
中介不退房屋押金当事人应向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内协调通知结果;无法协商的可以搜集证据到法院依法起诉,要求其返还。
房子已过户未收到尾款:可以先通过电话或者短信对买受人进行催告,要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项,可以向人民法院起诉,主张自己的合法权益。
法律分析:婚前购买的房子婚后是不算夫妻共同财产的。因为我国法律规定,夫妻的共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括:1、工资,奖金和劳务报酬;2、通过生产,经营或者投资取得的收益;3、知识产权的收益;4、因为继承或者受赠取得的财产等。婚前购买的财产婚后不会转化为婚后共同财产是对当事人权利的保护。
房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
未还清贷款的房子是可以买卖的,也就是说按揭中的房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
房屋所有人可以为他人设立居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。
卖共有房需要夫妻双方到场办理,卖属于个人财产的不需要夫妻双方到场。出售共同房产时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
若婚后售房,且房屋所有权证记载于夫妇双方名下,则出售该房产需由两人共同签署书面同意书。
夫妻一方擅自卖房是否合法,取决于具体情况。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十条的规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力。然而,卖房通常不属于家庭日常生活需要的范畴,因此一方擅自卖房可能构成对另一方权益的侵犯。