购买回迁房要明白下列内容：

1.明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。

2.明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

3.使用“定”还是“订”。“定金” 和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义，而对“订金”的规定非常模糊。

4.明确房屋的总价款以及支付方式。

5.明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约行为，导致另一方利益受损。

6.相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第37条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。