买二手房需要注意的方面有：
1、要核实房屋所有权人身份。
2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。
3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2020-12-19 17:14
2022-08-12 15:38
买卖二手房应注意以下法律问题：
1、房屋存在租赁的，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
2、确认出卖人享有房屋所有权；
3、房屋买卖，所有权转移的，应当办理产权登记。
2020-12-08 17:40
购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;房屋的权利人;相关费用的缴纳。
2023-06-09 10:36
二手房交易的注意事项有：1、买卖双方身份证明应当真实有效；2、房屋产权应当明晰明确；3、房屋手续应当齐全；4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5、学会使用补充协议。
2020-11-27 18:08
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