二手房估价需要考虑的因素如下：

1、市场因素；

2、区位因素；

3、环境因素；

4、楼层因素；等等。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第十二条规定，买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。