正确签署正式租房协议书的方法如下：

1、协议书中要写明违约条款；

2、应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；

3、写清住房用途；

4、写明转让条款；等等。

【法律依据】

《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。