避免中介风险的方法：

1.要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权。

2.实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。

3.产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。

4.谨慎签订购房合同，签订合同前最好向业内律师咨询。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。