土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让的方式有：招标、拍卖、挂牌、协议。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第19条的规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。
