房屋土地使用证过户需要的手续：

1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。

2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。