二手房按揭贷款的风险如下：

1、办理按揭应当在办理过户手续前申请；

2、产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为典质申请贷款。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。