2022-08-08 16:05

二手房可以按揭吗

二手房可以按揭买，二手房是否按揭，要看买方的经济能力。

2022-08-25 10:31

二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗

可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。 二手房交易流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 法律依据：《个人贷款暂行办法》

2022-08-08 15:57

二手房可以做按揭吗

买二手房可以做按揭。

2022-08-08 10:22

二手房转按揭贷款怎么办理

二手房转按揭贷款主要有以下流程： （一）买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 （二）在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是，如果卖方还贷不满一年的，通常会选择同行转按或者同支行转按的方式；但是如果卖方还贷已经满一年，那么久可以选择跨行转按的方式进行。 （三）买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 （四）在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 （五）办理完结还贷手续之后，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 （六）办理完结注销抵押手续，双方与担保公司或中介机构一起到房管部门办理过户手续。 （七）担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

2022-09-30 16:13

二手房转按揭贷款怎么办理

主要有以下流程： （一）买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 （二）在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是，如果卖方还贷不满一年的，通常会选择同行转按或者同支行转按的方式；但是如果卖方还贷已经满一年，那么久可以选择跨行转按的方式进行。 （三）买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 （四）在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 （五）办理完结还贷手续之后，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 （六）办理完结注销抵押手续，双方与担保公司或中介机构一起到房管部门办理过户手续。 （七）担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。