流程如下：

一、贷款申请。不管是什么类型的贷款，首先是需要提交贷款资料。

二、土地评估。银行会制定专业评估机构，对土地使用权进行实地的评估，并且出具评估报告。

三、贷款审批。再收到借款人的申请资料后会进行审核，审核完毕后，也会把审核结果，告知借款人。

四、办理手续。审核通过后进行签订合同，进行抵押登记，手续办完后，银行会把贷款资金发放至借款人账户。