常见的二手房买卖的纠纷：

一、因买家贷款出现障碍引起的纠纷。

二、因卖方隐瞒房屋的真实信息引起的纠纷。

三、因中介机构的不规范行为引起的纠纷。

四、因户口问题引起的纠纷。

【法律依据】

《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。