离婚时不能分的房产：（一）用他人身份购房。（二）买二手房未过户。（三）受赠、继承未过户。（四）只有使用权没有所有权。（五）以孩子名义买房离婚时不能分割。

【法律依据】

《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。