房屋租赁订金合同纠纷怎么处理：

(一)定金罚则的适用规则。

(二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。

(三)迟延履行或者其他违约行为处理规则。

(四)合同部分履行时的处理规则。

【法律依据】

《合同法》第116条规定：当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。