涉外房产纠纷诉讼的原则是：

(一)适用我国《民事诉讼法》的原则；

(二)适用我国缔结或参加的国际条约原则；

(三)国家主权原则；

(四)司法豁免原则。

【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十七条，对享有外交特权与豁免的外国人、外国组织或者国际组织提起的民事诉讼；

应当依照中华人民共和国有关法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理。