土地使用证被物业扣留违法。

办理的流程：

1、土地登记申请。

2、地籍调查。

3、土地权属审核。

4、颁发国有土地使用权证书。

【法律依据】

《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。