房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼调解解决，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。

根据《仲裁法》第四条规定：当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。