在与房东签订租房合同前需要注意的事项如下：

1、要约定好租赁期限；

2、查清租房的具体位置；

3、查看屋内设施是否齐全；等等。

【法律依据】

《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。