同居分手，房产的分割方式如下：

1、同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，不参与财产的分割；

2、同居后买的房子，如果是一方出资购买的房子，且另一方无出资行为的，购买的房屋还是属于一方个人财产，分居时不予分割；

3、同居期间双方共同购买的房子，按一般共有财产处理。

【法律依据】

《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。