离婚房产增值部分的分配是：

1、婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；

2、若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产平均分配。

根据《婚姻法司法解释三》第5条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。