公民买房子要注意的事项有：

1、检查楼盘是否有预售许可证；

2、签合同需要用示范文本；

3、注意订金与定金区别；

4、看清不可抗力条款；

5、注意房子是否假按揭或被抵押。

根据《商品房销售管理办法》第八条，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。