购买房子要考虑的因素有：

1、地理位置，周边商业设施要充足，生活和购房会很方便；

2、生活环境；

3、公共资源，是提高生活舒适度的标准；

4、好的物业管理。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。