在疫情期间，商业物业的租赁合同继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金的。

【法律依据】根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条：

合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化；

继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的；

当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。