当新型冠状病毒疫情导致合同不能履行时需要注意的问题有：

1.合同不能履行需要与新型冠状病毒疫情有因果关系；

2.当事人一方要求免责的范围应与疫情导致的影响相当；

3.发生疫情导致的合同不能履行时，当事人应及时告知对方当事人；

4.当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。