公民在购房时要注意的事项是：

1、楼盘是否有预售许可证；

2、签合同需要用示范文本；

3、注意订金与定金区别；

4、看清不可抗力条款；

5、了解好哪些情况可以要求退房；

6、注意房子是否假按揭或被抵押。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售；

应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。