购房者在签署购房合同中需注意的有：

1.签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现；

2.合同上明确标明房屋基本情况和付款时间；

3.合同必须明确各种费用的交接时间和方式；

4.写明违约责任和合理利用补充条款；

5.购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。