房屋租赁纠纷的主要表现形式如下：

1.承租人不履行合同，长期拖欠租金。

2.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

3.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

4.为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

5.专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

【法律依据】

《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。