买房交定金前要务必确认的事项如下：

1.核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠。

2.确认房主，一定要验明正身,严防卖房骗子。

3.核实产权。

4.检查产权有无瑕疵。

5.核实面积。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。