出租人改变房屋用途需要的手续：
1、如果改变承租人租房的用途，首先应该结束租赁合同;
2、支付承租方违约金，方可改变房屋用途。出租人虽然可以改变房屋用途，但是必须在解除租赁合同后才可以改变，而且还需要承担违约责任。
