在厂房满足合法建筑的前提下，既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害；

则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿，补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费，如果租客自行装修厂房，还可以主张装修费和设备安置的费用等。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿；

根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。