二手房交易中评估主要考虑的因素有：

1. 二手房剩余产权年限，二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少；

2.政策影响，购房者买房的时候应该注意了解清楚当地的实际情况；

3.地理位置；

4.房屋品质。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。