套房内使用的各类面积：

一、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和；

二、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

三、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

四、内墙面装饰厚度计入使用面积。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条，土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。