购买商品住宅验房须知事项：

一、查看房屋详细资料。

二、核实面积、合同及价钱多退少补问题。

三、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

四、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

五、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

六、水电煤畅通情况和能否正常使用。

七、验收地面下水情况。

八、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

九、测量一下楼宇的层高。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。