二套房的认定：

一、自己有住房，给成年子女购房；

二、自己有住房，以未成年子女名义再购；

三、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

四、有全款购买住房，再贷款购房。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。