买房需要注意的四个要素：

要点一:户型朝向，首选南北通透的房子,通风。

要点二:交通便捷。

要点三:选楼层。

要点四:选建筑类型。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。