2022-08-25 16:22

按揭买房应注意什么

按揭买房是购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，以其房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，但是在办理的时候也是有许多需要注意的地方的，具体如下： 一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。 二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。 三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。

2022-08-12 10:51

按揭买二手房需要注意什么

按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

2024-03-28 15:17

按揭合同需要注意些什么

（1）每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。 （2）当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。 （3）借款利率。 没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。 （4）借款人履行本合同约定义务且按照贷款人的要求办妥合法有效的贷款抵押担保的前提下，按期、按额提供贷款。 （5）借款人因特殊情况下，不能按期归还贷款，需要延长借款期限的，可以提出展期申请。 （6）抵押登记由借款人负责办理。 （7）没有明确该最高额按揭合同，是授信合同，还是正式合同文本。

2022-08-23 17:04

买房人买房时需要注意什么

1、首先要看五证； 2、分清定金和订金； 3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型； 4、弄清楚自己签的是什么； 5、要同时考虑装修费用和首付款； 6、选择靠谱的开发商等。

2022-08-22 16:31

买房首付需要注意什么事项

买房首付注意事项如下： 1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到逾期交房的违约问题。