单纯办理房屋预售证3天就可以办完，主要其中有前期物业公司招标就要十几天。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。