住宅70年产权到期，有两种解决办法：

（1）对于土地，国家无偿进行回收；对于个人，则将给予补偿。

（2）房屋业主联名向国家提出申请，重新缴纳土地出让金。

【法律依据】《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。