1.要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的。

2.了解交易房屋是否在租。

3.在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“＼”或是“X”代替，以避免房产中介公司或卖家私下篡改合同。

4.保留所有证据。

【法律依据】

《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。