离婚协议如果是你们私下签订的话，那是不生效的。您双方协议离婚需要带着你们协商好的离婚协议去民政局办理离婚手续，民政局会将你们的协议备案登记，这时候你们才算是解除了婚姻，离婚协议也生效了。
《婚姻法》司法解释三
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
《中华人民共和国合同法》第十条