1、私房动迁款归产权人所有，产权人有多人的，各人根据产权份额分配。 2、私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的，根据政策获得托底补偿。 3、私房产权人死亡的，动迁款按照继承相关法律规定处理。
所谓空挂户口，是指由于各种原因户口进入到系争房屋内，但是不实际居住在系争房屋内的情况。 在处理这一类情况时，首先要区分系争房屋是产权房还是公有住房，如果是公有住房，若该户口人员属于同住人，不论何种安置方式均能获得拆迁补偿款。 如果是产权房，则看采取何种安置方式，按照面积补偿一般该户口人员很难取得补偿款，或者法院酌定的金额比较小。按照托底保障补偿则该户口人员可以取得
根据目前的上海房屋征收政策，国有土地上房屋征收根据面积补偿，不看户口，除非户口人数比较多，符合居住困难户托底保障政策，在册户口人员可以申请居住困难户补贴。 而集体土地上房屋征收主要看户口，补偿结果户口影响因素很大，具体补偿政策根据不同征收基地而定。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
企业收到动迁补偿款以后，应将补偿款用于异地租赁建设房屋、购置设备、聘用新员工等。 如果股东们不愿继续经营，可以召开股东会决议解散公司，并对相关债权债务进行清算和处理。剩余的款项，在股东之间进行分配。 股东补偿款的分配，应依照《公司法》等有关法律规定处理。按照公司章程关于处分公司不动产所得的规定处理。 首先看股东有无利润分配的约定，有利润分配约定的，按约定分配利润；无约定的，按
如果一方婚前的房屋，拆迁行为发生在婚前，拆迁款属于一方婚前财产。 如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得拆迁补偿利益，根据法律规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿。 或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。 如果一方的婚前的房屋婚后拆迁，根据当地的拆
在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被征收人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。 1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征收文件，如果没有，地方政府征收就是从根本上违反了法律规定。 2、在有省级人民政府批准征收的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。 3、征收补偿是否及时、足额的发放到被征收人手中，是
根据《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。 任何单位或个人在城市、城镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证，依法应受处罚。 即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，在拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除，相对人不服，可以提起行政诉讼。
根据法律规定，签订征地补偿款协议要注意： 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定； 2、补偿款的支付时间及支付方式； 3、如果签订补偿协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准； 4、约定违约责任。
征用土地应该走以下手续： 1、拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，经人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准； 2、公告征用土地方案； 3、办理补偿登记。被征用土地的所有人和使用权人应当在公告之日起15日内，持土地权属证书或者其他有效证明，到市、县人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记；
根据我国法律规定，集体土地征收最新政策包括。 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。 依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。 3、明确征地应按市场价格补偿。 【法律依据】 第四十七条征收土地的，
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 征收人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。 在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。要注意区分违章建筑和建筑内的财产。 要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。还要注意转化的违
动迁安置房虽然价格低，但买卖动迁安置房的双方均有较大风险。 一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。 二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。 三是价格风险。可能会因为房价高涨，至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约，买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本。
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