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夫妻共有的房产未经一方同意被另一方卖掉，是否可以追回

婚姻家庭 2023-07-04 09:49

夫妻共有的房产未经一方同意被另一方卖掉的，如果购买房产的第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续的，则未同意的一方不能要回房产；如果第三人不符合上述情况的，则未同意卖房的一方可以向第三人主张要回房产。

在生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。为此建议如下：

(1）在办理房产登记时，尽量将房屋产权登记为夫妻二人共同共有，可以有效防止此类情形发生。

(2）如果目前已将房产登记在一人名下，夫妻双方可以持身份证、户口本、结婚证、房产证等相关资料，共同到房管局办理加名手续。

（3）如果房产属于第三人善意取得而无法追回的，另一方可要求其承担侵权责任，如要求对方赔偿相当于售楼款一半的财产对价损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

雷倩妮律师

陕西佳沃律师事务所

合同纠纷刑事辩护婚姻家庭

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