一、房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同吗
房价上涨卖家不想卖房了不可以解除合同,如果卖方执意要单方面解除合同的,则属于违约行为,需要承担违约责任。买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;或者要求卖方继续履行购房合同。
二、合同没约定解除情形可以解除吗?
合同没约定解除情形,当事人协商一致,可以解除合同,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-05-10 10:03
首先,接收房产与追究开发商的违约责任并无固定的前后顺序要求,也未有任何相关法律法规对此进行强制规定; 其次,当开发商出现违约行为并且不存在法定的免责理由时,购房者对于是否追究及何时追究其违约责任拥有绝对的自主权;
2024-05-10 10:02
关于房屋购买中的订金事宜,根据法律规定,如在交易过程中双方严格按照约定予以履行,则该笔订金应当被视为付款金额或者依照约定进行退还处理。
2024-05-10 10:00
房产的实际交付日期可以有所延误,然而在这种情况下,房地产开发商须承担起相应的违约责任,代之以支付相应的违约金作为补偿措施。
2024-05-08 10:39
2024-05-08 10:38